अभी के दौर में जमीन का कितना महत्व है इससे हर इंसान वाकिफ है। लेकिन एक वक्त था जब लोग टैक्स के डर से अपना जमीन किसी और के नाम कर देता था। या तो कुछ लोग अपना जमीन वैसे मवेशियों के चरने के लिए छोड़ देते थे। उसी समय जो लोग होशियार थे। वह जमीन अपने नाम करा लिए। आज हम लोग जमीन से जुड़े बहुत ऐसे नाम सुने हैं लेकिन उसका मतलब नहीं जानते हैं। जैसे-जमाबंदी जमीन क्या होता है? गोचर जमीन क्या होता है? जमाबंदी जमीन और गोचर जमीन में क्या अंतर होता है? साथ ही जमीन की माप कैसे की जाती है? इन सब के बारे में जानेंगे।
गोचर जमीन क्या होता है?
ऐसी भूमि जो बहुत साल पहले राजा और प्रजा मिलकर मवेशियों के चरने के लिए दान कर देते थे और एक बहुत बड़ा मैदान मवेशियों को चराने के लिए हो जाता था। लेकिन धीरे-धीरे समय गुजरता गया मवेशियों की संख्या भी घटने लगी। तब भू-माफियाओं ने इन जमीनों पर जबरदस्ती कब्जा कर लिया। इसी कब्जा किए गए भूमि को गोचर भूमि कहते हैं। गोचर भूमि को और सरल भाषा में कहूं तो जिस जमीन पर किसी का स्पष्ट नाम लिखा नहीं होता है उसे ही गोचर भूमि कहते हैं। गोचर भूमि में सामान्यतः अधिकार सरकार की होती है।
जमाबंदी जमीन क्या होता है?
जमाबंदी जमीन में इस बात का विवरण दिया रहता है कि जमीन का मालिक कौन है? कितनी जमीन है ?जमीन पर किसका अधिकार है? और जमीन से जुड़े अन्य जानकारी दी रहती है। जमाबंदी जमीन को आसान भाषा में कहूं तो अपना जमीन को ही जमाबंदी जमीन कहते हैं।
जमीन की माप-
2 डिसमिल =1 कट्ठा
20 कट्ठा =1 बिघा
2.5 बिघा =1 एकड़
• नोट-इस विधि से जमीन की माप अलग-अलग जगहों पर अलग-अलग होता है। इसलिए जमीन की खरीद बिक्री करते समय इस विधि का प्रयोग ना करके Square feet (वर्ग फुट) का प्रयोग करते हैं।